Prendre une participation dans une entreprise via la cession de fonds de commerce peut offrir des avantages considérables

En rachetant une entreprise ou un fonds de commerce, vous pouvez réaliser un bénéfice important, allant jusqu'à 9 %, soit deux fois plus que celui obtenu par l'investissement de votre capital dans l'immobilier locatif classique.

Cette méthode offre en outre une assurance et une tranquillité d'esprit certaine, puisque c'est le gérant locataire du fonds de commerce qui s'occupe d'en effectuer la gestion pour toutes les affaires courantes de l'entreprise. Par ailleurs, les baux des fonds de commerce sont très recherchés en raison des nombreux avantages qu'ils offrent. Ils ont souvent des durées plus longues que ceux signés par des particuliers, et vous pouvez négocier un taux de loyer réduit si votre bail dépasse 9 ans. De plus, ces baux offrent une plus grande souplesse et obligent les locataires à assumer les responsabilités habituelles telles que les taxes ou les améliorations apportées à la propriété, ce qui n'est pas le cas du bail immobilier particulier. 

Pour toutes ces raisons, la demande du marché pour les fonds de commerce continue de croître depuis la crise de 2020, et l'activité du secteur n'est pour l'instant pas trop freinée par la problématique du financement, même si certaines affaires semblent parfois différées, soit à cause d'un prix d'entreprise mal calibré, soit à cause d'un défaut de capital initial nécessaire à la concrétisation du projet, soit à cause d'une activité commerciale en repli au plan local sur quelque zones spécifiques, par exemple (dans ce type de situation, il arrive que les mairies utilisent leur droit de préemption pour sauver une zone d'activité, soyez attentif à cette éventualité).

Quelques conseils d'avocat spécialiste du droit des entreprises, pour faire d'un investissement un succès

Pour les nouveaux investisseurs, il est essentiel de bien comprendre le marché et de prendre en compte tous les aspects avant d'investir dans une opération de cession de fonds de commerce. Comprendre également les basiques du langage utilisé dans le domaine du droit commercial est un plus.

Il faut s'assurer de la stabilité financière du fonds, et évaluer les trajectoires de croissance potentielles de l'entreprise, tout en évaluant la concurrence et la dynamique de l'équipe en place.

Pour que le projet soit rapidement rentable, et que l'investissement en vaille la peine, il faut également s'assurer que si le vendeur ne désire pas rester en place en vous louant l'entreprise qu'il vous a vendue, vous pourrez trouver un candidat à la gérance du fonds de commerce rapidement.

Une analyse exhaustive doit être menée avant de racheter un fonds de commerce, afin d'assurer le succès de l'opération d'investissement visée, et que votre capital soit protégé.

C'est la raison pour laquelle faire appel à un avocat en droit commercial pour gérer la cession de fonds ou à minima conseiller le cessionnaire investisseur dans l'opération, afin entre autres de négocier et rédiger le nouveau bail commercial, d'analyser la valeur du fonds et le risque social éventuel associé... est recommandé. Les exemples de sujets fondamentaux sur lesquels un conseil juridique de qualité est une véritable valeur ajoutée pour un tel projet, ne manquent pas.

Dans le cadre des recherches approfondies sur les activités du fonds de commerce et pour avoir le temps d'analyser votre investissement, ce qui vous garantit qu'aucun faux pas ne peut annuler votre transaction commerciale, la négociation d'une clause d'exclusivité avec le vendeur peut s'avérer très intéressante.